擔保法規定，下列財產不得抵押：

　　一、 土地所有權；

　　二、 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但擔保法第三十四條第（五）項、第三大道的十六條第三款規定的除外；

　　三、 學校、幼兒園、醫院等以公益事業為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益的設施；

　　四、 所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

　　五、 依法被查封、扣押、監管的財產；

　　六、 依法取得抵押的其他財產。

　　抵押物是擔保債務履行的財產。債務人如果在債務履行期限屆滿后不履行債務，就要以抵押物折價或變價來清償債務，因此，法律規定某些財產不能設定抵押，設定抵押的，無效。?